Студии за 5 миллионов в Москве — на что рассчитывать
Средняя площадь студий до 5 млн рублей в Москве — около 14 кв. м. (данные январь 2025 г.). При покупке студии в Москве такой стоимостью можно рассчитывать на чистовую отделку. Например, в ЖК «Ситимикс Новокосино» такие лоты продаются с ремонтом «под ключ». В ЖК «Сигнальный 16» во всех квартирах предусмотрена чистовая отделка
На вторичном рынке в данном ценовом сегменте чаще всего встречаются студии площадью 20–25 кв. м. В новостройках аналогичные предложения доступны через переуступку прав.
Плюсы переуступки квартиры в новостройке с ипотекой
- Сохранение условий ипотечного договора для нового заёмщика.
- Возможность заработать за счёт роста стоимости недвижимости.
Минусы перепродажи со сменой заемщика
- Ограниченный выбор: покупатель получает только объект, указанный в договоре.
- Комиссия банка за переоформление ипотеки.
- Необходимость согласования сделки с банком-кредитором.
- Сложности с продажей: требуется погашение кредита или разрешение банка.
- Финансовые расходы: комиссии банка (1–2% от долга) и возможные «отступные» (30–50 тыс. руб.).
- Риск покупки проблемного жилья (задержки сдачи или недостроя).
И помните: в сложных случаях лучше прибегнуть к помощи специалиста.
